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संपत्ति विवाद

NZDRC के पास प्रभावी और कुशल संपत्ति विवाद समाधान सेवाएं प्रदान करने में अनुभव का खजाना है।
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एनजेडडीआरसी में कई अत्यधिक अनुभवी चिकित्सक हैं जो सभी प्रकार के संपत्ति विवादों को हल करने के लिए मध्यस्थता, मध्यस्थता, अर्ब-मेड, विशेषज्ञ निर्धारण, या प्रारंभिक तटस्थ मूल्यांकन सेवाएं प्रदान करने में अपनी विशेषज्ञता के लिए व्यापक रूप से स्वीकार किए जाते हैं।

चाहे विवाद किराए की समीक्षा, क्रॉस-लीज, या अन्य संपत्ति से संबंधित मामले से संबंधित हो, एनजेडडीआरसी के पास आपको और आपके ग्राहकों को उस विवाद को हल करने का एक पेशेवर, विश्वसनीय और आनुपातिक साधन प्रदान करने के लिए विशेषज्ञता और अनुभव है।

 

कोविड-19: वाणिज्यिक पट्टा विवाद - विशेष निश्चित शुल्क सेवा

एनजेडडीआरसी कोविड-19 से निपटने के लिए सरकारी प्रतिबंधों से प्रभावित वाणिज्यिक पट्टा समझौते के लिए पार्टियों के बीच विवादों के लिए एक विशेष निश्चित शुल्क सेवा प्रदान करता है।

सरकार द्वारा वित्त पोषित मध्यस्थता और मध्यस्थता योजना जून 2021 के अंत में समाप्त हो गई। इस कारण से, एनजेडडीआरसी ने वाणिज्यिक पट्टों के पक्षों की सहायता के लिए एक विशेष निश्चित शुल्क मध्यस्थता और मध्यस्थता सेवा शुरू की है, जो कोविड-19 लॉकडाउन के कारण किराए और आउटगोइंग के भुगतान के बारे में खुद को विवाद में पाते हैं। यह निश्चित शुल्क सेवा यह सुनिश्चित करने के लिए सुव्यवस्थित है कि पार्टियां एक त्वरित और लागत प्रभावी प्रक्रिया तक पहुंच सकें।

अधिक जानकारी के लिए कृपया हमारे रजिस्ट्री स्टाफ से संपर्क करें जो आपकी सहायता करने में प्रसन्न होंगे।

वह ठीक है। 

किराया समीक्षा विवाद

अधिकांश वाणिज्यिक पट्टों के संबंध में किराया समीक्षा सापेक्ष आवृत्ति के साथ होती है।

जब वे होते हैं, तो मकान मालिक और किरायेदार के बीच समीक्षा किए गए किराए के उचित स्तर के रूप में विवाद उत्पन्न होना असामान्य नहीं है।

किराया समीक्षा विवादों को आमतौर पर मध्यस्थता द्वारा हल किया जाता है और एनजेडडीआरसी के ईसीए 45 मध्यस्थता नियम इस प्रकार के विवादों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प है। वे नियम पार्टियों को एक विश्वसनीय और लागत प्रभावी मध्यस्थता प्रक्रिया प्रदान करते हैं, जहां दोनों पक्षों को 45 कार्य दिवसों के भीतर प्रकाशित एक पुरस्कार के साथ मध्यस्थ को अपनी प्रस्तुतियां और सबूत पेश करने का अवसर मिलता है। मध्यस्थता प्रक्रिया 'दस्तावेजों पर' है, यानी कोई सुनवाई नहीं होती है। यह इन विवादों की प्रकृति को देखते हुए पार्टियों के लिए महत्वपूर्ण समय और लागत बचत के लिए खुद को उधार देता है, जिसमें कोई वास्तविक नकारात्मक पक्ष नहीं है।

जहां पक्षकार सुनवाई करना चाहते हैं, वे एनजेडडीआरसी के ईसीए 60 मध्यस्थता नियमों का विकल्प भी चुन सकते हैं जो 60 कार्य दिवसों के भीतर प्रकाशित एक फैसले के साथ एक समान प्रक्रिया प्रदान करते हैं, लेकिन तीन दिनों तक की सुनवाई के साथ।

जो भी विकल्प पार्टियां चुनती हैं, और चाहे वे एनजेडडीआरसी मध्यस्थता नियमों में से एक या अन्य के तहत मध्यस्थता करने का विकल्प चुनते हैं या तदर्थ प्रक्रिया पसंद करते हैं, एनजेडडीआरसी पर एक पेशेवर और विश्वसनीय मध्यस्थता सेवा प्रदान करने के लिए भरोसा किया जा सकता है।

हालांकि किराया समीक्षा विवादों के संबंध में कम आम है, पार्टियों को यह भी पता होना चाहिए कि वे किसी भी स्तर पर मध्यस्थता करने के लिए सहमत हो सकते हैं। मध्यस्थता में पार्टियों को एक सहमत परिणाम तक पहुंचने की अनुमति देने का लाभ है जो सभी के लिए पारस्परिक रूप से फायदेमंद है और, अकेले इस कारण से, आपके लिए विचार करने के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है।

यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि कैसे आगे बढ़ना है, तो हमारी रजिस्ट्री टीम से संपर्क करें जो सहायता करने में सक्षम होगी।

क्रॉस लीज विवाद

एक क्रॉस लीज वह जगह है जहां कई लोग जमीन के एक टुकड़े में अविभाजित हिस्से के मालिक होते हैं और भूमि पर वे जो घर बनाते हैं, उन्हें अन्य भूमि-मालिकों से पट्टे पर दिया जाता है (आमतौर पर 999 वर्षों की अवधि के लिए)। घर आमतौर पर फ्लैट या टाउनहाउस होते हैं। जब आप अपनी संपत्ति में बड़े संरचनात्मक बदलाव कर रहे हैं या ऐसे बदलाव कर रहे हैं जो शीर्षक के प्रमाण पत्र पर फ्लैट योजना को प्रभावित कर सकते हैं, तो साथ ही स्थानीय प्राधिकरण से संपर्क करने के लिए, आपको क्रॉस लीज में अन्य मालिकों को अपनी लिखित स्वीकृति प्रदान करने की आवश्यकता होगी।  सामान्य क्षेत्र (पहुंच, बाहरी आवास क्षेत्र आदि) के आसपास निर्णय लेने की प्रक्रिया अन्य मालिकों के परामर्श से की जानी चाहिए और सभी को सहमति में होना चाहिए।

यह अक्सर क्रॉस-लीज के लिए पार्टियों के बीच असहमति का कारण बन सकता है। इन विवादों को आमतौर पर मध्यस्थता द्वारा हल किया जाता है और एनजेडडीआरसी के ईसीए 45 मध्यस्थता नियम इस प्रकार के विवादों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प है। वे नियम पार्टियों को एक विश्वसनीय और लागत प्रभावी मध्यस्थता प्रक्रिया प्रदान करते हैं, जहां दोनों पक्षों को 45 कार्य दिवसों के भीतर प्रकाशित एक पुरस्कार के साथ मध्यस्थ को अपनी प्रस्तुतियां और सबूत पेश करने का अवसर मिलता है। मध्यस्थता प्रक्रिया 'दस्तावेजों पर' है, यानी कोई सुनवाई नहीं होती है। यह इन विवादों की प्रकृति को देखते हुए पार्टियों के लिए महत्वपूर्ण समय और लागत बचत के लिए खुद को उधार देता है, जिसमें कोई वास्तविक नकारात्मक पक्ष नहीं है।

जहां पक्षकार सुनवाई करना चाहते हैं, वे एनजेडडीआरसी के ईसीए 60 मध्यस्थता नियमों का विकल्प भी चुन सकते हैं जो 60 कार्य दिवसों के भीतर प्रकाशित एक फैसले के साथ एक समान प्रक्रिया प्रदान करते हैं, लेकिन तीन दिनों तक की सुनवाई के साथ।

जो भी विकल्प पार्टियां चुनती हैं, और चाहे वे एनजेडडीआरसी मध्यस्थता नियमों में से एक या अन्य के तहत मध्यस्थता करने का विकल्प चुनते हैं या तदर्थ प्रक्रिया पसंद करते हैं, एनजेडडीआरसी पर एक पेशेवर और विश्वसनीय मध्यस्थता सेवा प्रदान करने के लिए भरोसा किया जा सकता है।

पक्षकारों को एक विकल्प के रूप में मध्यस्थता पर भी उचित विचार करना चाहिए। यह विशेष रूप से प्रभावी है जहां पड़ोसियों ने खुद को विवाद में पाया है क्योंकि इसमें अक्सर पार्टियों के बीच संबंधों की मरम्मत करने का बेहतर मौका होता है क्योंकि वे उत्पन्न हुए मुद्दे के समाधान के साथ आने के लिए मिलकर काम करते हैं। NZDRC के मध्यस्थों के पास सकारात्मक परिणामों के संदर्भ में एक उच्च सफलता दर है और हम उन पार्टियों को इस सेवा की अत्यधिक अनुशंसा करेंगे जो खुद को क्रॉस-लीज के तहत विवाद में पाते हैं।

यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि कैसे आगे बढ़ना है, तो हमारी रजिस्ट्री टीम से संपर्क करें जो सहायता करने में सक्षम होगी।

यह समय है - न्यूजीलैंड लैटिन अमेरिका और एशिया को एक साथ कैसे ला सकता है

अलेक्जेंडर लायल द्वारा लिखित क्या दक्षिणी लिंक परियोजना पर फिर से काम शुरू करने का समय है? यहां, हम उन अवसरों की पहचान करते हैं जो कोविड-19 प्रतिबंधों में ढील के बाद उत्पन्न हुए हैं, और न्यूजीलैंड इनका लाभ कैसे उठा सकता है।  2020 के शुरुआती महीनों में,...

वाणिज्यिक पट्टों में कोई पहुंच खंड निहित नहीं है

28 अक्टूबर 2021 को, सरकार ने संपत्ति कानून अधिनियम में संशोधन किया ताकि वाणिज्यिक पट्टों में 'आपातकालीन खंड में कोई पहुंच नहीं' का अर्थ है, जो पहले से ही महामारी आपातकाल के दौरान समायोजित किराया भुगतान शर्तों का प्रावधान नहीं करते हैं। निहित खंड 18 अगस्त से लागू होता है ...

वाणिज्यिक पट्टे के रास्ते में बदलाव कोविड-19 किराया विवाद

सरकार ने एक कानून में बदलाव पेश किया है जिसका अर्थ उन वाणिज्यिक पट्टों में होगा जिनके पास आपातकालीन खंड में मौजूदा नो एक्सेस नहीं है, एक प्रावधान जिसमें किराए और आउटगोइंग के उचित अनुपात का भुगतान करने की आवश्यकता होती है जब कोई किरायेदार अपने किराए का संचालन करने में असमर्थ होता है।

एनजेडडीआरसी वाणिज्यिक पट्टा योजना समाचार पर

न्यूजीलैंड विवाद समाधान केंद्र के प्रबंध निदेशक जॉन ग्रीन का एनबीआर न्यूज ने वाणिज्यिक पट्टों के लिए कोविड-19 किराया राहत योजना के बारे में साक्षात्कार किया है। साक्षात्कार में उन्होंने कम लागत वाले निश्चित शुल्क, मध्यस्थता और मध्यस्थता सेवा पर चर्चा की ...

महामारी, लॉकडाउन और अनुबंध - क्या विदेशी अदालतें हमें कोई अंतर्दृष्टि दे सकती हैं?

बेलिंडा ग्रीन द्वारा। जब कोविड-19 महामारी पहली बार न्यूजीलैंड में आई थी, तो कानूनी समुदाय के बीच महामारी और सरकार के "लॉकडाउन" के अनुबंधों पर पड़ने वाले प्रभाव के बारे में व्यापक चर्चा हुई थी। [1] संविदात्मक प्राप्त करने के लिए दो मुख्य रास्ते ...

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न: मध्यस्थता और मध्यस्थता

क्या दोनों पक्षों को भाग लेने के लिए सहमत होने की आवश्यकता है? हां, जो पक्ष मध्यस्थता या मध्यस्थता सेवाओं तक पहुंचना चाहते हैं, उन्हें ऐसा करने के लिए सहमत होना चाहिए। यदि पार्टियों के पास पहले से ही अपने पट्टे के दस्तावेज में मध्यस्थता या मध्यस्थता करने का समझौता है, तो उन्हें अभी भी प्रवेश करने और समझौते करने की आवश्यकता हो सकती है...

कोविड-19 लॉकडाउन में किराए में राहत

वाणिज्यिक किराया/ पट्टा विवादों के लिए तेज, कम लागत, निश्चित शुल्क मध्यस्थता सेवाएं

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