재산 분쟁

NZDRC는 효과적이고 효율적인 재산 분쟁 해결 서비스를 제공하는 데 풍부한 경험을 보유하고 있습니다.
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NZDRC에는 고도로 숙련된 실무자 중재, 조정, 중재 의료 , 전문가 결정 또는 조기 중립 평가 모든 종류의 재산 분쟁을 해결하기 위한 서비스를 제공합니다.

분쟁이 임대료 검토, 교차 임대 또는 기타 부동산 관련 문제와 관련이 있든, NZDRC는 전문성과 경험을 바탕으로 귀하와 귀하의 고객에게 해당 분쟁을 해결할 수 있는 전문적이고 신뢰할 수 있으며 비례적인 수단을 제공합니다.

 

COVID-19: 상업용 임대차 분쟁 - 특별 고정 수수료 서비스

NZDRC는 코로나19 대응을 위한 정부 제한 조치의 영향을 받은 상업용 임대차 계약 당사자 간의 분쟁에 대해 특별 고정 수수료 서비스를 제공합니다.

정부 지원 중재 및 조정 제도는 2021년 6월 말에 종료되었습니다. 이에 따라 뉴질랜드상업임대차분쟁조정위원회는 코로나19 봉쇄 조치로 인해 임대료 및 임대료 지급에 관한 분쟁에 처한 상업용 임대차 당사자를 지원하기 위해 특별 고정 수수료 중재 및 조정 서비스를 개시했습니다. 이 고정 수수료 서비스는 당사자들이 신속하고 비용 효율적인 절차를 이용할 수 있도록 간소화되었습니다.

자세한 내용은 다음 연락처로 문의하시기 바랍니다. 레지스트리 직원 에 문의하시면 기꺼이 도와드릴 것입니다.

그는 와카 에케 노아.

임대료 검토 분쟁

임대료 검토는 대부분의 상업용 임대차 계약과 관련하여 상대적으로 빈번하게 발생합니다.

임대인과 임차인 사이에 검토된 임대료의 적정 수준에 대한 분쟁이 발생하는 경우가 종종 있습니다.

임대료 검토 분쟁은 일반적으로 중재를 통해 해결됩니다. 뉴질랜드 임대차분쟁조정위원회의 ECA45 중재 규칙 은 이러한 유형의 분쟁에 널리 사용됩니다. 이 규칙은 양 당사자에게 신뢰할 수 있고 비용 효율적인 중재 절차를 제공하며, 양 당사자는 45영업일 이내에 중재자에게 제출 서류와 증거를 제출할 기회를 갖고 중재 판정을 받을 수 있습니다. 중재 절차는 '서류에 의한' 절차로 진행되며, 즉 청문회가 없습니다. 이는 분쟁의 특성을 고려할 때 당사자에게 상당한 시간과 비용을 절약할 수 있는 방법이며, 실질적인 단점도 없습니다.

당사자가 청문회를 원하는 경우 다음을 선택할 수도 있습니다. NZDRC의 ECA60 중재 규칙 에 따라 60일(영업일 기준) 이내에 판정을 발표하는 유사한 절차를 선택할 수도 있지만, 청문회는 최대 3일 동안 진행됩니다.

당사자가 어떤 옵션을 선택하든, 그리고 NZDRC 중재 규칙 중 하나 또는 다른 중재 규칙에 따라 중재를 선택하든, 아니면 임시 절차를 선호하든 NZDRC는 전문적이고 신뢰할 수 있는 중재 서비스를 제공할 것입니다.

임대료 검토 분쟁과 관련해서는 덜 일반적이지만, 당사자들은 어느 단계에서든 중재에 동의할 수 있다는 사실도 알고 있어야 합니다. 중재 는 당사자들이 모두에게 상호 이익이 되는 합의된 결과에 도달할 수 있다는 이점이 있으며, 이러한 이유만으로도 고려할 만한 좋은 옵션이 될 수 있습니다.

진행 방법을 잘 모르겠다면 워드프레스닷컴의 레지스트리 팀 에 문의하시면 도움을 드릴 수 있습니다.

교차 임대 분쟁

교차 임대는 여러 사람이 한 토지에 대해 분할되지 않은 지분을 소유하고 그 토지에 지어진 주택을 다른 토지 소유자로부터 임대하는 방식입니다(보통 999년 기간). 주택은 보통 아파트나 타운하우스입니다. 부동산에 중대한 구조적 변경을 하거나 소유권 증명서의 아파트 계획에 영향을 미칠 수 있는 변경을 할 때는 지방 당국에 문의하는 것뿐만 아니라 교차 임대의 다른 소유자에게도 서면 승인을 받아야 합니다. 공용 공간(출입구, 야외 편의시설 등)에 대한 의사 결정은 다른 소유자와 협의하여 이루어져야 하며, 모든 소유자의 동의가 있어야 합니다.

이로 인해 교차 임대 당사자 간에 의견 충돌이 발생할 수 있으며, 실제로 종종 발생합니다. 이러한 분쟁은 일반적으로 중재를 통해 해결됩니다. 뉴질랜드 분쟁조정위원회의 ECA45 중재 규칙 은 이러한 유형의 분쟁에 자주 사용됩니다. 이 규칙은 양 당사자에게 신뢰할 수 있고 비용 효율적인 중재 절차를 제공하며, 양 당사자는 45영업일 이내에 중재자에게 제출 자료와 증거를 제출할 기회를 갖고 중재 판정을 받을 수 있습니다. 중재 절차는 '서류에 의한' 절차로 진행되며, 즉 청문회가 없습니다. 이는 분쟁의 특성을 고려할 때 당사자에게 상당한 시간과 비용을 절약할 수 있는 장점이 있습니다.

당사자가 청문회를 원하는 경우 다음을 선택할 수도 있습니다. NZDRC의 ECA60 중재 규칙 에 따라 60일(영업일 기준) 이내에 판정을 발표하는 유사한 절차를 선택할 수도 있지만, 청문회는 최대 3일 동안 진행됩니다.

당사자가 어떤 옵션을 선택하든, 그리고 NZDRC 중재 규칙 중 하나 또는 다른 중재 규칙에 따라 중재를 선택하든, 아니면 임시 절차를 선호하든 NZDRC는 전문적이고 신뢰할 수 있는 중재 서비스를 제공할 것입니다.

당사자들은 또한 다음을 충분히 고려해야 합니다. 중재 를 옵션으로 고려해야 합니다. 중재는 이웃 간에 분쟁이 발생한 경우 당사자들이 함께 문제 해결을 위해 노력하면서 관계를 회복할 수 있는 가능성이 높기 때문에 특히 효과적입니다. NZDRC의 중재자는 긍정적인 결과를 이끌어내는 데 성공률이 높기 때문에 교차 임대차 계약으로 분쟁에 휘말린 당사자에게 이 서비스를 적극 추천합니다.

진행 방법을 잘 모르겠다면 워드프레스닷컴의 레지스트리 팀 에 문의하시면 도움을 드릴 수 있습니다.

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자주 묻는 질문 중재 및 중재

양 당사자가 모두 참여에 동의해야 하나요? 예. 중재 또는 조정 서비스를 이용하고자 하는 당사자는 이에 동의해야 합니다. 당사자가 이미 임대차 문서에 중재 또는 조정에 대한 동의가 있는 경우에도 다음 사항을 입력하고 동의해야 할 수 있습니다.

코로나19 봉쇄로 인한 임대료 감면

상업용 임대료/임대차 분쟁에 대한 빠르고 저렴한 고정 수수료 중재 서비스

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